Für unsere ksg Architekt*innen hat die Planung des größten Transformationsprojektes begonnen, das in Deutschland nach dem Berliner Flughafen Tempelhof existiert. Zudem ist damit wohl eines der spektakulärsten und größten BIM-Projekte im Bestand gestartet.

Bereits beim Aufmaß für dieses Projekt haben wir  2700 Gigabyte an Punktwolken erhalten, die uns im weiteren Projektverlauf exakten Aufschluss über die Beschaffenheit der baulichen Struktur geben. Hier wird eine unvergleichliche Präzision der Planung ermöglicht. Diese Punktwolken kann man sich als eine Art 3D- Fotografie vorstellen, die uns jedes noch so kleine verbaute Bauteil aufzeigt. Das reduziert Nachmessarbeiten drastisch, denn das digitale Modell, das räumlich komplexe Situationen sehr schnell für alle Involvierten visualisiert, bietet viel genauere Grundlagen für Rückbauarbeiten als üblich. Mit dem Grundlagenmodell können wir bereits in frühen Leistungsphasen Massen und Mengen ziehen und erhalten einen Grad an Planungs- und Entscheidungssicherheit, der sonst erst viel später möglich wäre.

Es war im November 2009, als das endgültige “Aus” für Europas größten Versandhändler Quelle bekannt wurde: Ein Tag, der nicht nur vielen einstigen Quelle-Mitarbeitern in Erinnerung bleiben wird. Für den Investor Sonae Sierra plante ksg zunächst eine Shopping Mall für den Komplex. Inzwischen hat das Areal die Düsseldorfer Gerchgroup übernommen. Die beauftragte ksg mit der Entwicklung und Planung eines gemischt genutzten Areals im denkmalgeschützten Bestand mit den Nutzungsschwerpunkten Wohnen, Büro und Einzelhandel, ergänzt um soziale Einrichtungen wie z.B. eine Kita etc.

“The Q wird ein völlig neuer Typus von Mix Use Immobilie, die in einem geschichtsträchtigen Gebäude alle Bedürfnisse des urbanen Lebens unter einem Dach vereint”, schreibt die Gerchgroup und gibt dem neuen Quartier den Namen “The Q”.

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